📑 NA साठी लागणारी कागदपत्रे – प्रत्येक टप्प्यावर आवश्यक कागदपत्रांची यादी

NA म्हणजे Non-Agricultural Certification, म्हणजेच जमीन शेती उपयोगातून व्यवसायिक, निवासी किंवा औद्योगिक वापरासाठी कायदेशीररित्या रूपांतरित करण्याची प्रक्रिया. पण ही प्रक्रिया सुरू करताना सर्वात महत्त्वाचं पाऊल म्हणजे – योग्य आणि पूर्ण कागदपत्रांची पूर्तता.

जर कागदपत्रे अचूक असतील, तर प्रक्रिया वेगवान आणि पारदर्शक होते. चला तर पाहूया, NA मिळवण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक असतात.

📁 1. 7/12 उतारा (सातबारा उतारा)

हे एक प्राथमिक दस्तऐवज आहे जो जमिनीची मालकी, क्षेत्र, वापराचा प्रकार (शेती/बिगर शेती) आणि शेतकऱ्यांची माहिती दर्शवतो.

📌 7/12 वर जर जमीन शेती उपयोगात आहे, तरच NA आवश्यक आहे.

🗺 2. जमीन नकाशा (Layout / Site Plan)

जमिनीचा अचूक नकाशा ज्यामध्ये भूखंडाचा आकार, सीमारेषा, रस्ते, पाणी मार्ग, सार्वजनिक जागा इत्यादी तपशील असतो.हा नकाशा अधिकृत सर्वेयर किंवा लायसन्स प्राप्त आर्किटेक्टद्वारे तयार करावा लागतो.

📜 3. मालकी हक्काचे पुरावे (Ownership Proof)

• विक्रीखत / खरेदी दस्त

• वारसा दस्तऐवज (जर वारसा हक्काने मिळालेली जमीन असेल)

• फेरफार (mutation) नोंद

📌 ही कागदपत्रे जमीन मालक कोण आहे, हे स्पष्ट करतात.

🔁 4. जमिनीचा फेरफार नोंद (Mutation Entry)

मालकी बदलल्यास किंवा वारसा हक्काने जमीन हस्तांतरित झाल्यास, ती नोंद महसूल खात्यात झाली आहे का हे दाखवणारा दस्त.

📄 फेरफार नोंद असल्याशिवाय पुढील कायदेशीर प्रक्रिया अडकू शकते.

🏗 5. आराखडा आणि अर्ज (Layout Plan & Application)

• NA साठी सादर केलेला अधिकृत अर्ज

• जमीन कोणत्या उद्देशाने वापरणार आहे, यावर आधारित आराखडा – निवासी, व्यावसायिक, औद्योगिक इ.

📝 हा आराखडा मंजुरीसाठी महसूल किंवा नगरपालिका विभागात सादर केला जातो.

✅ इतर पूरक कागदपत्रे (प्रकरणानुसार):

• गाव नमुना ८ (Village Form 8A)

• जनसुनावणी अहवाल (जर लागू असेल)

• बांधकाम परवानगीचा मसुदा

• पाणी, वीज कनेक्शन पुरावे (जर आवश्यक असेल)
  

🧾 रचनाकर कन्सल्टंट – कागदपत्रांपासून मंजुरीपर्यंत संपूर्ण मदत

कधी कधी एकाच कागदपत्रात त्रुटी असली तरी संपूर्ण NA प्रक्रिया रखडते.रचनाकर कन्सल्टंट मध्ये आम्ही:

• सर्व कागदपत्रांची तपासणी

• आवश्यकतेनुसार सुधारणा

• शासकीय सादरीकरण

• प्रक्रिया ट्रॅकिंग

ही सर्व सेवा एकाच ठिकाणी देतो – पारदर्शक आणि वेळेवर!